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双方出资,产权登记在双方名下,房子如何分割?
发表时间:2016-06-18 浏览次数:221

双方出资,产权登记在双方名下,房子如何分割?

导读

婚前,双方共同出资,产权登记在双方名下,房产应该属于双方的共同财产。夫妻离婚时,应对该房产进行分割。

概念解读

婚前,双方共同出资,产权登记在双方名下。这种应该说是争议点最小的情形了,通常按照共同财产进行处理,双方平均分配。但是如果双方约定了按份共有或者有其他约定的,那按照比例进行分割或者按照其他约定进行分割。

参考案例

案例简介

李某与张某在结婚前,两人各出资10万作为首付款,在蓉城买一套商品房,产权登记在两人名下。两人联名办理了房屋按揭贷款合同,共贷款40万元。结婚10年后,房贷全部归还完,房子也升值到了100万。日子变好后,两人却经常吵架,终究两人还是没能抵挡住岁月的检验,两人决定离婚,但是对房产的分割仍有异议。

案件分析

首先,首付款是二人各出资10万,产权也登记在二人名下,按揭的房款40万也是用夫妻间的共同财产归还。可以明确的是房产属于二人共同所有。

其次,房产二人共同所有,离婚应该二人平均分割。离婚时房产市值100万,两人可以每人分得50万。

解决方法

法律攻略

  • ⑴受理费:¥ 50-300/件

    ▲涉及财产分割:

    ①财产小于等于20万的,不另行收费;

    ②财产超过¥ 20万的部分,按照0.5%交纳。

    ⑵申请费:

    ▲申请保全措施的,根据实际保全的财产数额进行交纳:

    ①不涉及财产或财产不超¥ 1000元的,¥ 30/件;

    ②超过1000-10万元的部分,按照1%交纳。

    ③超过10万部分,按照0.5%交纳。

    注:当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。

  • ▲原则:被告的户籍所在地或者婚姻登记机关所在地法院

    ▲例外:

    注意:原告撤诉或者按撤诉处理得离婚案件,没有新情况、新理由,6个月内又起诉的,法院是不予受理的。

  • 1.离婚起诉状

    ①原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

    ②陈述主要的婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。

    ③证据和证据来源,证人姓名和住所。

    2.身份证、结婚证、户口本复印件。

    3.离婚理由的事实证据。

    4.相关证据。

     诉讼当事人应尽量收集抚养权、夫妻财产、债务和对方当事人的过错等相关证据。

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离婚房产纠纷专家律师

肖本岗 业务水平指数:95 律咖推荐指数:94 业务咨询人数: 108

武汉大学法学专业,专注企业尤其是中小企业法律需求研究及解决方案设计。针对企业的股权运用、股权设计、股权融资以及股权交易等研究,并且擅长于提炼企业内部交易模式,运用法律规则平衡解决企业交易模式问题。

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